2000〜2010年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
埼玉県
66.7万円/㎡
前年比+2.2%
さいたま市南区
55.9万円/㎡
前年比-2.7%
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ラプレ浦和根岸
埼玉県さいたま市南区根岸五丁目
埼京線 / 武蔵浦和駅 徒歩14分
2007年築 / 13階建 / 45戸 / RC造
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価格偏差値
47.9
フェア
推定相場価格より2.7%割高
相場
3,585万円
66.2万円/㎡
2,216
3,129
4,041
4,953
AI査定結果
推定相場価格
3,585万円
66.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,129万円〜4,041万円
57.8万円/㎡〜74.6万円/㎡
推定賃料
12.4万円
0.23万円/㎡
推定利回り
4.0%
最終更新日: 2025年11月30日
ラプレ浦和根岸
3,680万円（67.9万円/㎡）/ 6階 / 54.17㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は60.06万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（67.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.1%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/22 | 3,680万円 | 67.9万円 | 6階 | 54.17㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/04/28 | 3,180万円 | 58.7万円 | 6階 | 54.17㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/01/19 | 3,990万円 | 55.8万円 | 3階 | 71.52㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/12/22 | 4,090万円 | 57.2万円 | 3階 | 71.52㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/12/15 | 4,199万円 | 58.9万円 | 5階 | 71.29㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/10/27 | 4,299万円 | 60.3万円 | 5階 | 71.29㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/10/24 | 4,290万円 | 60.0万円 | 3階 | 71.52㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/09/16 | 4,399万円 | 61.7万円 | 5階 | 71.29㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は64.18万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（67.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.8%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/22 | ラプレ浦和根岸 さいたま市南区根岸五丁目 | 武蔵浦和駅14分 | 3,680万円 | 67.9万円 | 54.17㎡ | 2LDK | 6階 / 13階建 | 南西 | 2007年 | 45戸 | RC |
| 2023/10/07 | アイディーコート武蔵浦和 さいたま市南区鹿手袋七丁目 | 武蔵浦和駅13分 | 3,680万円 | 54.6万円 | 67.41㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 2009年 | 41戸 | RC |
| 2025/11/07 | サンクレイドル浦和別所 さいたま市南区別所一丁目 | 中浦和駅14分 | 4,780万円 | 75.5万円 | 63.3㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 東 | 2011年 | 46戸 | RC |
| 2025/08/30 | サンクレイドル武蔵浦和 さいたま市南区鹿手袋四丁目 | 武蔵浦和駅8分 | 4,790万円 | 76.2万円 | 62.9㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 東 | 2012年 | 29戸 | RC |
| 2024/02/17 | サニーコート武蔵浦和 さいたま市南区白幡三丁目 | 武蔵浦和駅7分 | 4,899万円 | 72.5万円 | 67.57㎡ | 2SLDK | 4階 / 10階建 | 南西 | 2004年 | 38戸 | RC |
| 2023/08/24 | ライオンズ浦和グレイシアヒル さいたま市南区大谷場一丁目 | 浦和駅13分 | 4,430万円 | 66.5万円 | 66.59㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南東 | 2009年 | 68戸 | RC |
| 2025/11/30 | 藤和シティホームズ武蔵浦和 さいたま市南区白幡六丁目 | 武蔵浦和駅11分 | 3,780万円 | 55.9万円 | 67.68㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南西 | 2004年 | 43戸 | RC |
| 2025/11/25 | グリーンミユキ太田窪 さいたま市南区太田窪四丁目 | 南浦和駅20分 | 3,398万円 | 52.6万円 | 64.64㎡ | 3LDK | 4階 / 12階建 | 南東 | 2006年 | 29戸 | RC |
| 2025/09/27 | レクセルマンション武蔵浦和 さいたま市南区白幡四丁目 | 武蔵浦和駅15分 | 4,590万円 | 69.5万円 | 66.04㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南西 | 2003年 | 47戸 | RC |
| 2023/07/30 | ルネサンスファイン浦和辻 さいたま市南区辻五丁目 | 北戸田駅13分 | 3,580万円 | 54.4万円 | 65.78㎡ | 3LDK+ | 3階 / 6階建 | 南西 | 2006年 | 37戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で2.2%上昇、さいたま市南区では2.7%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（67.9万円）はさいたま市南区の平均と比較して21.5%割高です。
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